Een woning kopen in Spanje met zekerheid en overzicht

    Wij begeleiden je tijdens het volledige aankoopproces en zorgen dat alles juridisch correct en zorgvuldig wordt afgehandeld — zodat jij met vertrouwen kunt tekenen.

    Waarom juridische begeleiding essentieel is

    Een woning kopen in Spanje werkt anders dan in Nederland. Er is geen notariële bescherming zoals u gewend bent, contracten worden anders opgesteld, en de due diligence ligt volledig bij de koper. Zonder juridische begeleiding loopt u risico op verborgen schulden, illegale verbouwingen of kadastrale fouten.

    Met Costa Assist heeft u een ervaren team dat elk aspect van de aankoop controleert — van het eerste contract tot de inschrijving in het eigendomsregister.

    Wat wij voor je regelen

    Volledige juridische en praktische aankoopbegeleiding — van eerste controle tot sleuteloverdracht.

    Juridisch advies en begeleiding

    Persoonlijke juridische begeleiding gedurende het volledige aankoopproces door een gespecialiseerde advocaat.

    Controle eigendom en juridische status

    Verificatie van eigendomsrechten, hypotheken, beslagen en juridische lasten via het Registro de la Propiedad.

    Contracten opstellen en controleren

    Controle of opstelling van het reserveringscontract, arrascontract en de notariële koopakte (escritura).

    Controle belastingen en vaste lasten

    Inzicht in IBI, gemeenschapskosten (comunidad), afvalbelasting en openstaande schulden op het pand.

    Controle nieuwbouwwoningen

    Bij nieuwbouw: controle van de bouwvergunning, bankgarantie, opleveringsvoorwaarden en garanties.

    Onderzoek juridische en bouwkundige situatie

    Due diligence op bestemmingsplan, illegale uitbreidingen, kadastrale gegevens en gemeentelijke voorschriften.

    Bemiddeling en communicatie

    Wij communiceren namens u met makelaars, verkopers, banken en overheidsinstellingen — in het Spaans.

    Documentatie en probleemoplossing

    Oplossing van ontbrekende documenten, kadastrale afwijkingen of juridische complicaties vóór de overdracht.

    Bouwkundige keuring (optioneel)

    Wij schakelen een onafhankelijke bouwkundige in voor een technische inspectie van de woning.

    Begeleiding bij de notaris

    Wij zijn aanwezig bij de notariële overdracht en controleren of alles correct wordt vastgelegd.

    Inschrijving eigendomsregister

    Na de overdracht schrijven wij het eigendom in bij het Registro de la Propiedad op uw naam.

    Overzetten nutsvoorzieningen

    Water, elektriciteit, gas en internet op uw naam zetten na de aankoop.

    Wilt u weten wat aankoopbegeleiding voor uw situatie betekent?

    Belastingen en kosten bij woningaankoop

    Bestaande woning (tweedehands)

    ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)10% van de koopsom (varieert per regio)

    Nieuwbouwwoning

    IVA (BTW)10% van de koopsom
    AJD (Actos Jurídicos Documentados)1,5% van de koopsom (varieert per regio)

    Doorlopende kosten

    IBI (onroerendezaakbelasting)Jaarlijks, afhankelijk van de kadastrale waarde
    Comunidad (VvE-kosten)Maandelijks, afhankelijk van het complex
    Basura (afvalbelasting)Jaarlijks, verschilt per gemeente

    Onze aankoopbegeleiding

    Vanaf €2.000excl. btw

    Inclusief volledige juridische controle, contractbegeleiding, aanwezigheid bij de notaris en inschrijving bij het eigendomsregister.

    Veelgestelde vragen over woning kopen in Spanje

    Gerelateerde diensten

    Koop jouw woning in Spanje niet zonder controle

    Bescherm uzelf tegen juridische risico's en verborgen kosten. Laat ons de aankoop begeleiden — grondig, persoonlijk en in het Nederlands.