Verhuren in Spanje: meer regels dan je denkt
Verhuren in Spanje is aan strenge regels gebonden. Zonder de juiste vergunningen en administratie riskeer je hoge boetes. De wetgeving verschilt per regio en verandert regelmatig.
Onze oplossing
Wij nemen het volledige verhuurproces uit handen: van vergunningaanvraag tot gastenadministratie en belastingaangifte. Zo verhuur je legaal, veilig en zonder zorgen.
Wat regelen wij?
Verhuren in Spanje: wat komt erbij kijken?
Verhuren in Spanje is aan strenge regels gebonden. Je hebt een verhuurlicentie (licencia turística) nodig, een NRA-nummer voor belastingaangifte, en moet voldoen aan lokale wetgeving die per regio verschilt. Daarnaast komt er administratie bij kijken: gastenadministratie, belastingaangifte over huurinkomsten en onderhoud van de woning.
Voor wie is deze dienst?
- Eigenaren die hun woning in Spanje willen verhuren aan toeristen
- Investeerders die rendement willen halen uit Spaans vastgoed
- Eigenaren die op afstand hun woning willen laten beheren
- Wie een bestaande verhuurwoning compliant wil maken
Hoe werkt het?
Analyse & haalbaarheid
Wij beoordelen of je woning in aanmerking komt voor verhuur en welke vergunningen nodig zijn.
Vergunning aanvragen
Wij verzorgen de aanvraag van de verhuurlicentie en het NRA-nummer.
Verhuur opzetten
Wij helpen bij het opzetten van de administratie, gastenadministratie en belastingaangifte.
Beheer & onderhoud
Doorlopend beheer van je woning: onderhoud, schoonmaak en gastcommunicatie.
Doorlooptijd
Afhankelijk van de gemeente en het type vergunning. De aanvraag van een verhuurlicentie kan 4 tot 8 weken duren.
Kosten indicatie
Afhankelijk van het type beheer en de omvang van de dienstverlening.
Benodigde documenten
- •Eigendomsakte woning
- •NIE-nummer
- •Bewoonbaarheidscertificaat (cédula de habitabilidad)
- •Energiecertificaat
- +1 meer
Veelgemaakte fouten
- Verhuren zonder geldige verhuurlicentie (hoge boetes!)
- Gasten niet registreren bij de politie
- Geen belastingaangifte doen over huurinkomsten
- Geen adequate verzekering voor verhuur
Verhuur en vastgoedbeheer aan de
Onze begeleiding is specifiek afgestemd op de lokale regels en praktijk in deze regio's.
Veelgestelde vragen over verhuur in Spanje
Gerelateerde diensten
