Vastgoed 12 min leestijd
Huis kopen in Spanje als Nederlander
Alles wat u moet weten over het kopen van een huis in Spanje. Van bezichtiging tot notaris, inclusief kosten en juridische tips.
Het koopproces in Spanje
Het koopproces in Spanje verschilt significant van Nederland. Er is geen notariële bescherming zoals in Nederland. Een mondeling bod kan al bindend zijn. De verkoper bepaalt de notaris. Due diligence is uw eigen verantwoordelijkheid. Professionele begeleiding is daarom essentieel.
Kosten bij aankoop
Reken op 10-13% extra kosten bovenop de koopprijs: Overdrachtsbelasting (ITP): 6-10% afhankelijk van de regio. Notariskosten: 0,5-1%. Kadasterkosten: 0,5-1%. Advocaatkosten: 1-1,5%. Makelaarskosten: meestal betaald door verkoper.
Hypotheek als buitenlander
Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlanders, meestal tot 60-70% van de taxatiewaarde (residenten soms tot 80%). De rente ligt momenteel tussen 2,5% en 4%. U heeft nodig: NIE, bewijs van inkomen, arbeidscontract of pensioengegevens.
Juridische valkuilen
Let op: illegale bouw (obra ilegal), gemeentelijke schulden die overgaan op de koper, ontbrekende bouwvergunningen, verkeerde kadastrale gegevens, en belastingschulden op het pand. Een onafhankelijke advocaat die deze zaken controleert is onmisbaar.
Gerelateerde artikelen
Gerelateerde diensten
